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Propriété
Samatan - GERS

660 000 €

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Référence de l’annonce : 85907838

Venez découvrir au cœur d’un beau village verdoyant une maison de Maître de 1865, sans vis-à-vis, profitant de vues lointaines sur les collines gersoises et aussi les Pyrénées quand elles se montrent.

Elle est entourée d’un terrain clos de 8.000 M² planté de cèdres centenaires, platanes, chênes, tilleul et arbres fruitiers.

La maison, d’une surface habitable de 240 m² de plein pied, profite d’une belle hauteur sous plafond et dispose de sorties extérieures sur 3 côtés et de grandes fenêtres sur les 4 orientations offrant beaucoup de luminosité et de belles vues sur son parc et la campagne.

Elle se compose de la manière suivante : 1 beau séjour traversant de 43 m², 1 salon-bureau avec cheminée, 1 salle à manger avec cheminée, 1 grande cuisine-repas aménagée, 1 cellier, 1 vestiaire, 1 WC séparé, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 salle d’eau avec WC.

Au-dessus de cet espace de vie, un grand grenier de 280 m², bénéficiant sur 3 côtés de nombreuses fenêtres en double vitrage, est facilement aménageable (les différents réseaux y arrivent déjà en attente).

Des bâtiments annexes complètent ce bien :

- une salle à manger d’été avec cuisine aménagée, coin repos, salle d’eau avec WC,

- un atelier,

- une grande dépendance fermée,

- dessous, une écurie de plein pied avec la piscine extérieure.

Pour les voitures, un abris pour une voiture et une grande aire de stationnement pour plus de 8 véhicules.

  • Habitable : 241,00 m² Total : 421,50 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud, Sud-est, Sud-ouest
  • Excellent état
  • 8 000,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 147 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 050,00 € et 4 128,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 716,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Hall 23 m²
1x Salon 43 m²
1x Salle à manger 20 m²
1x Cuisine 18 m²
1x Cellier 10 m²
1x Chambre 14 m²
1x Chambre 13 m²
1x Chambre 17 m²
1x Chambre 15 m²
1x Salle de bains 4.6 m²
1x Salle de bains 3.5 m²
1x Salle de bains 3.5 m²
1x Toilettes 2.2 m²
1x Dégagement 15 m²
1x Dégagement 15 m²
1x Dégagement 2.5 m²
1x Dressing 6.5 m²
1x Buanderie 13 m²
1x Placard 1.7 m²
1x Terrain 8000 m²
1x Dépendance 180 m²
8x Parking extérieur
3x Terrasse
3x Balcon

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Abri de voiture
☑ Puits
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1865
  • Type : Brique, Pierre de taille, Brique de terre
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

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