Maison
La Celle-Saint-Cloud - LA FEUILLAUME

1 695 000 €

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Référence de l’annonce : 974RUEFAB

Superbe maison des années 1930 entièrement rénovée d'une superficie de 180m² édifiée sur un terrain de 749m².
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la forêt de Fausse-Repose, des écoles (maternelle, primaire, collège), de l’EIB, des transports en commun et de la gare Transilien (Ligne L), cette magnifique demeure allie charme intemporel et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux : un séjour double de 53m² avec une salle à manger en rotonde agrémentée d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine dinatoire semi-ouverte, équipée d’une porte verrière, s’ouvre directement sur le jardin, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.
De plain-pied avec le jardin, les pièces de vie bénéficient d’une belle fluidité et d’une connexion harmonieuse avec l’extérieur.
Une suite parentale avec salle de douche privative complète l'étage.
A l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et toilettes séparées.
La terrasse plein Sud de 23m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre en toute intimité.
En entresol, vous trouverez une salle de jeux ou bureau, une buanderie, une cave à vins ainsi qu’une grande cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Une dépendance de 45m², anciennement garages, est à aménager selon vos besoins et envies.
La rénovation réalisée en 2020 a su préserver le cachet et les caractéristiques architecturales des années 30, tout en intégrant des prestations de qualité pour un confort optimal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2951€ ~ 3993€ - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

  • Habitable : 180,00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Bon état
  • 749,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 114 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 951,00 € et 3 993,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 826,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 10.87 m²
1x Chambre 16.07 m²
1x Salle de douche / toilettes 4.06 m²
1x Toilettes 2.58 m²
1x Terrain 749 m²
1x Séjour 27 m²
1x Salle à manger 25.85 m²
1x Entrée 4.45 m²
1x Palier 13.39 m²
1x Chambre 12.18 m²
1x Chambre 13.13 m²
1x Toilettes 1.17 m²
1x Chambre 12.32 m²
1x Salle de bains 5.35 m²
1x Bureau 23.44 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1927
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

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