Maison
Marly-le-Roi - L'ABREUVOIR

1 900 000 €

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Référence de l’annonce : 909VESTHE

Nichée dans un cadre verdoyant, cette somptueuse demeure datant du début du XXe siècle offre 360m2 de raffinement sur une belle parcelle paysagée de 2 176m². Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux haut de gamme, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par la remarquable hauteur sous plafond qui confère une impression d’espace et de grandeur. La pièce de vie se distingue par ses élégantes moulures, ses magnifiques parquets d’époque et sa cheminée d’ornement. Elle s’ouvre sur un somptueux jardin d’hiver. De l’autre côté, une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale, sublimée par ses verrières, allie esthétisme et fonctionnalité.
À l’étage, quatre belles chambres, toutes équipées de rangements sur mesure, offrent un confort optimal. Une grande salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau.
Au second étage, deux superbes suites parentales, chacune avec leur propre salle de bains, ainsi qu’une chambre supplémentaire.
Le dernier niveau accueille un bureau.
Le sous-sol total 70m2 comprend une cave à vins, une chaufferie, une buanderie et un garage de 24m2.
A l’extérieur, une dépendance élégamment aménagée offre de nombreuses possibilités d’usage.
Un bien d’exception, alliant caractère, volumes généreux et prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7350€ ~ 9960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

  • Habitable : 430,00 m²
  • 12 pièces
  • 6 chambres
    (dont 2 suites)
  • 3 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 2 176,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 226 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 350,00 € et 9 960,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage
1x Terrain 2176 m²
1x Jardin
1x Terrasse
1x Entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
1x Pièce de vie Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest, Sud
1x Jardin d'hiver Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Salle à manger/Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Dépendance Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud
1x Cave à vin Étage : Rez-de-jardin
1x Local technique Étage : Rez-de-jardin
1x Buanderie Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre Étage : 1er
Exposition : Nord
1x Chambre Étage : 1er
Exposition : Nord
1x Chambre Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Dressing Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Toilettes Étage : 1er
1x Suite Étage : 2ème
Exposition : Nord-est
1x Salle de bains Étage : 2ème
Exposition : Sud
1x Suite Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Salle de bains Étage : 2ème
1x Toilettes Étage : 2ème
1x Chambre d'enfants Étage : 2ème
Exposition : Nord
1x Bureau 41.57 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre
  • Niveau de qualité : Luxe

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