Maison
Ville-d'Avray

3 400 000 €

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Référence de l’annonce : 1366CLOROC

Au calme d’un chemin privé, cette propriété de 380 m² habitables (550 m² au sol), édifiée en 2004 sur un terrain paysager de 1 275 m², offre un cadre de vie rare à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et à seulement 15 minutes de Paris.

Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied sur la terrasse et le jardin, s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée, un second salon, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine et vestiaire invités.

Desservi par un escalier en fer forgé, l’étage accueille une suite parentale avec salle de bains et douche, toilettes et un grand dressing. Un vaste palier aménagé en espace bureau distribue également trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi que des toilettes indépendantes.

En mezzanine, un bureau baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur le Parc de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses-Reposes.

Le rez-de-jardin comprend un studio indépendant avec salle de bains et toilettes, ouvrant sur une terrasse (idéal pour une jeune fille au pair), une pièce avec fenêtre, une salle de sport, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.

Un vaste garage permet d’accueillir jusqu’à six véhicules.

L’architecture soignée, la qualité des matériaux et les volumes généreux confèrent à cette demeure un caractère résolument exceptionnel. Possibilité d’installer un ascenseur intérieur.

  • Habitable : 380,00 m² Total : 550,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
    (dont 2 suites)
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 1 275,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Salle de bien être
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 144 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 769,00 € et 5 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 5 180,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1275 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Cave à vin
1x Jardin 1000 m²
1x Cave
6x Garage Étage : Sous-sol
1x Local technique Étage : Sous-sol
1x Cave à vin Étage : Sous-sol
1x Salle de sport Étage : Sous-sol
1x Entrée 14 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 60 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Plafond : 2.78m
1x Salle à manger 25 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 13.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
1x Studio 24 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes Étage : Rez-de-jardin
1x Cour Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains / toilettes 10 m² Étage : 1er
1x Suite 25 m² Étage : 1er
1x Dressing 13 m² Étage : 1er
1x Chambre 20 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
1x Terrasse 15 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.5 m² Étage : 1er
1x Palier Étage : 1er
1x Suite 18.5 m² Étage : 14ème
1x Bureau Étage : 2ème
1x Terrasse Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique
☑ Salle de sport
☑ Clôture
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2004
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 2

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