Maison
La Celle-Saint-Cloud - LE BOURG

1 500 000 €

1 500 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 430 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1061RUEFAB

Découvrez cette superbe demeure du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme, idéalement située en plein cœur du bourg de La Celle-Saint-Cloud, sur un terrain de plus de 300 m².

D’une superficie de 250 m² habitables (298 m² au total), cette maison allie parfaitement authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un salon, une bibliothèque et un bureau pouvant être réaménagés en chambre supplémentaire selon vos besoins. La cuisine familiale, ouverte sur le jardin, offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

La maison dispose de quatre grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant intimité et confort à toute la famille.

Un studio indépendant permet d’accueillir vos invités en toute autonomie ou de créer un espace professionnel dédié.

Pour votre confort, la propriété est équipée d’un ascenseur, d’un garage intérieur, d’une buanderie fonctionnelle ainsi que d’une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus.

Le jardin et le patio, à l’abri des regards, offrent un véritable havre de paix, propice à la détente et à la sérénité, tout en profitant du charme authentique du bourg.

Cette demeure conjugue le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une résidence d’exception dans un environnement privilégié.

Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817

  • Habitable : 250,87 m² Total : 298,94 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Nord-ouest
  • Bon état
  • 327,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 216 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 720,00 € et 6 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 986,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 2.35 m²
1x Studio 15 m²
1x Chambre 11.5 m²
1x Salle de bains 4.3 m²
1x Cave à vin
1x Buanderie
1x Chambre 11.99 m²
1x Salle de bains / toilettes 4.7 m²
1x Entrée 27.58 m²
1x Toilettes 1.9 m²
1x Dégagement 12.89 m²
1x Toilettes 1.9 m²
1x Bureau 22.4 m²
1x Séjour 47.17 m²
1x Cuisine 28.8 m²
1x Dégagement 7.85 m²
1x Toilettes 0.85 m²
1x Salle de douche 3.1 m²
1x Chambre 23.6 m²
1x Dressing 4.5 m²
1x Salle de bains 8.54 m²
1x Chambre 9.95 m²
1x Terrain 327 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Vide sanitaire
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930

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Prix du bien HAI

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