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Appartement
Paris 6e - VAVIN / RASPAIL

1 660 000 €

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Référence de l’annonce : 1866CHMGIR

Idéalement situé dans le quartier Vavin, cet appartement se trouve au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle.
Ce bien de caractère de 78,06m² loi Carrez et 81,40m² au sol bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa position d'angle et à ses nombreuses fenêtres aux vues dégagées. L'appartement allie le charme de l'ancien avec les parquets, les moulures et la cheminée à une rénovation soignée.
Il comporte une entrée avec dressing, un spacieux séjour en angle baigné de lumière avec trois grandes fenêtres et une cheminée fonctionnelle, une vaste cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger conviviale, une chambre principale, une seconde chambre au calme sur cour, une salle de bains avec un espace buanderie et des toilettes séparées.
Cet appartement au plan parfaitement optimisé est en excellent état et dispose également d'une cave.
Une offre rare à un emplacement prisé, à deux pas des commerces, du jardin du Luxembourg et des transports avec les métros Vavin et Raspail.

  • Habitable : 78,06 m² Total : 81,40 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270,00 € et 1 770,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 796,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.46 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 7.32 m² Étage : 4ème
1x Séjour 17.86 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger 14.24 m² Étage : 4ème
1x Chambre de maître 13.81 m² Étage : 4ème
1x Chambre 11.92 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 5.45 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1 m² Étage : 4ème
1x Balcon 3.34 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

40 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

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