Appartement
Paris 11e - SAINT-AMBROISE

1 260 000 €

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Référence de l’annonce : 3528BRECHA

Au sein d'un immeuble des années 1970 à proximité immédiate de l'Église Saint Ambroise, au premier étage par ascenseur, un appartement familial d'une surface de 127,36m² loi Carrez. Il se compose d'un agréable séjour avec salle à manger exposé à l'est, agrémenté d'un long balcon, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres dont l'une donnant accès à une terrasse supplémentaire avec vue sur jardin arboré, de trois pièces d'eau et d'une buanderie. En annexe : deux caves. Vous serez séduits par son calme, son potentiel et son plan modulable (possibilité de créer deux appartements distincts grâce à une seconde entrée). Deux places de parking en supplément pour 20000€.

  • Habitable : 127,36 m² Total : 150,06 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/8
  • Exposition Est, Ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 107 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 406,00 € et 3 254,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €

Taxe foncière : 3 318,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Parking Étage : -2
2x Cave Étage : -2
1x Séjour 22.37 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Moquette
Plafond : 2.5m
1x Entrée 7.57 m² Étage : 1er
1x Buanderie 1.01 m² Étage : 1er
1x Cuisine 14.85 m² Étage : 1er
1x Dégagement 2.95 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.55 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.35 m² Étage : 1er
1x Entrée 3.52 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.2 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 11.85 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.9 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.55 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 0.94 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 3.45 m² Étage : 1er
1x Chambre 24.3 m² Étage : 1er
1x Balcon 16.65 m² Étage : 1er
1x Balcon 6.05 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Digicode
☑ Jardin en copropriété

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1977
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

421 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 000 €
Procédure en cours : Non

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