Maison
Rueil-Malmaison - MONT-VALÉRIEN

1 370 000 €

1 370 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 304 761 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1354RUELAM

Nichée dans l’une des rues les plus prisées du Mont Valérien, à proximité immédiate du futur métro ligne 15, cette élégante propriété de 247 m² habitables déploie ses volumes généreux sur une parcelle arborée de 510 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses prestations, offrant une organisation idéale pour une vie familiale raffinée ou un projet patrimonial.

Le rez-de-jardin s’ouvre sur un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière, exposé sud ouest, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée particulièrement agréable. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, s’inscrit dans une parfaite continuité avec le jardin. Ce niveau accueille également quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes.

À l’étage, un appartement indépendant, qui permet d'envisager un revenu locatif, propose un séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m², prolongée par un balcon plein sud bénéficiant d’une vue dégagée. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace aux volumes remarquables.

Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et toilettes, idéal pour recevoir, loger un proche.
De nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu’un grand garage viennent parfaire ce bien rare.

  • Habitable : 247,00 m² Total : 397,00 m²
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • 510,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 231 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 190,00 € et 8 440,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 51.58 m²
1x Cave 38.71 m²
1x Buanderie 9.84 m²
1x Dégagement 6.51 m²
1x Terrain 510 m²
1x Jardin
1x Entrée 7.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour/cuisine 14.54 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 2.91 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 31.87 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 15.3 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Lingerie 7.31 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.14 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 9.66 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 9.52 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 9.66 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains 2.81 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 5.05 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.71 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 22.09 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Terrasse 23.33 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour/cuisine 49.71 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.88 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.21 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.62 m² Étage : 1er
1x Dressing 0.88 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 6.99 m² Étage : 1er
1x Toilettes 0.98 m² Étage : 1er
1x Balcon 8.87 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1964

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Prix du bien HAI

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