• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - MONT-VALERIEN

1 500 000 €

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Référence de l’annonce : 947RUEDUC

Dissimulée à l'abri des regards, sur les hauteurs du Mont Valérien, cette ravissante demeure familiale, édifiée sur un terrain de 935m², offre une surface au sol de 260m², répartie sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur.
Au rez-de-chaussée l'entrée dessert, des toilettes, une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle qui entre par les immenses baies de la véranda. Cette pièce de 79m², agrémentée d'une cheminée, intègre une cuisine ouverte et offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine.
Au premier étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes et une salle de bains avec toilettes.
Le second étage se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, d'un bureau et d'une seconde salle de douche avec toilettes.
Le sous-sol, vous offre une chambre, une salle de douche avec toilettes, une cave ainsi qu'une salle de télévision
Le magnifique jardin, d'une confidentialité absolue, offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'une belle piscine avec jacuzzi sous verrière, créant ainsi un véritable havre de paix.
Idéalement située, à proximité des commerces et des transports (dont la future ligne 15), cette propriété, sans vis-à-vis, vous séduira, pour une vie de famille confortable et conviviale.
La propriété inclut également un garage fermé. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5140€ ~ 7020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard FUDALER - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 938 989 159

  • Habitable : 183,20 m² Total : 260,72 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 5 salles de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 935,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Garage
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 223 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 140,00 € et 7 020,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 223,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 935 m²
1x Cave 4.4 m² Étage : Sous-sol
1x Placard 1.49 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 16.01 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 14.25 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche / toilettes 2.77 m² Étage : Sous-sol
1x Local technique 13.91 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 10.27 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 6.69 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 0.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 33.11 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Véranda 31.38 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 13.79 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 34.99 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Véranda 60.85 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche / toilettes 3.08 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Palier 5.41 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 5.79 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.76 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.28 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.31 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.5 m² Étage : 1er
1x Dressing 4.82 m² Étage : 1er
1x Palier 5.99 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.51 m² Étage : 2ème
1x Bureau 8.42 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 3.91 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 1.74 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Barbecue
☑ Abri de voiture
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1925

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