• Exclusivité

Appartement
Paris 15e - VAUGIRARD / VOLONTAIRES

1 470 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1998CHMHEN

À proximité immédiate des commerces de la rue de Vaugirard, aux deux derniers étages par ascenseur d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement en duplex de 121,51m² loi Carrez et 122,31m² au sol propose un plan particulièrement équilibré et optimisé pour une configuration familiale confortable.

Au quatrième étage, l’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 40m² qui comprend une double réception et une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Ce niveau comprend également une première chambre sur rue ainsi qu’une suite parentale sur cour, dotée d’un dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire et douche. Des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Un escalier intérieur conduit à l’étage supérieur bordé par un balcon filant. On accède à un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie.

Calme, lumineux et parfaitement distribué, cet appartement offre un cadre de vie familial recherché au cœur du 15e arrondissement.

Trois caves complètent ce bien.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 121,51 m² Total : 122,31 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 168 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 530,00 € et 4 820,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 160 €

Taxe foncière : 1 866,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 2.2 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 1.59 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 3.62 m² Étage : Sous-sol
1x Double réception 40.8 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
1x Cuisine Étage : 4ème
1x Chambre 10.76 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 12.53 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
1x Dressing 3.46 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 6.42 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.71 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.87 m² Étage : 4ème
1x Bureau 7.62 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Balcon 3.65 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 11.25 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud-ouest
1x Chambre 13.25 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Salle de douche 5.17 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.02 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 2.4 m² Étage : 5ème
1x Buanderie 3.25 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1893
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

50 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 160 €
Procédure en cours : Non

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