Appartement
Paris 7e - GROS CAILLOU

2 250 000 €

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Référence de l’annonce : 3021GREBOL

Ce magnifique duplex de 101,31m² loi Carrez et 131,07m² au sol, véritable havre de paix, offre un cadre de vie privilégié avec un bel ensoleillement et une vue dégagée sur la tour Eiffel et sur le ciel. Au dernier étage d'un petit immeuble ancien, très bien entretenu, ce bien comprend une entrée, un séjour traversant est-ouest de 48m², une cuisine ouverte aménagée avec un îlot central et des matériaux nobles, et équipée d’électroménagers Miele, une chambre master avec un vaste dressing, une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes. Ce premier niveau comporte également un bureau pouvant devenir une chambre d'amis, une buanderie et des toilettes invités. Un élégant escalier mène au niveau supérieur pourvu d'une mezzanine ouverte aménagée en bureau agrémenté d'un espace de lecture, une chambre sous les toits avec placard et une salle de douche avec des toilettes. Ce duplex, situé dans une rue au calme, est accessible par ascenseur jusqu'au quatrième étage puis par un escalier privatif. Il a bénéficié d’une rénovation par architecte au goût contemporain avec des placards sur mesure et la climatisation dans toutes les pièces. Une cave complète cette offre à l'emplacement privilégié, tout proche des jardins du Champ de Mars, des quais de Seine et des commerces du quartier Gros Caillou, avec notamment la rue Cler à cinq minutes à pied. Idéal pied-à-terre.

  • Habitable : 101,31 m² Total : 130,23 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/5
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 201 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 910,00 € et 2 650,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 276 €

Taxe foncière : 1 945,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 3.18 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 2.25 m² Étage : 5ème
1x Séjour/cuisine 48.25 m² Étage : 5ème
1x Chambre 6.23 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.19 m² Étage : 5ème
1x Chambre 22.27 m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 9.05 m² Étage : 5ème
1x Buanderie 2.14 m² Étage : 5ème
1x Mezzanine 5.03 m² Étage : 6ème
1x Chambre 3.95 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche / toilettes 0.95 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

34 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 276 €
Procédure en cours : Non

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