Maison
Paris 15e - COMMERCE / AVENUE ÉMILE ZOLA

3 590 000 €

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Référence de l’annonce : 689JFPSOC

Cette maison d’architecte baignée de lumière bénéficie d'une terrasse. Située dans le quartier recherché de la rue du Commerce et de l’avenue Émile Zola, à deux pas de l’école Jeannine Manuel, cette maison de 227,87m² loi Carrez répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité absolue et vie de quartier dynamique. Conçue par l’architecte Pierre Colboc, elle se distingue par ses volumes, sa grande verrière, sa terrasse ensoleillée et son agencement fonctionnel pensé pour une vie de famille fluide et confortable. Le rez-de-chaussée comporte un vaste espace salon et salle à manger sous verrière, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée dessinée par le designer Martin Szekely ainsi qu’une cuisine avec accès à la terrasse. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche privative et toilettes séparées. Le sous-sol, très lumineux et aménagé avec soin, se compose d’un grand salon télévision et jeux, d'une chambre, d'une deuxième chambre avec salle de douche et toilettes ainsi que d'une buanderie fonctionnelle et un dressing. Un bien unique, à l’abri des regards, mêlant cachet architectural, esprit familial et emplacement d’exception.

  • Habitable : 227,87 m² Total : 244,59 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 131.9 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 051,00 € et 2 775,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 2.66 m² Étage : Sous-sol
1x Débarras 0.85 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 13.84 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de douche / toilettes 3.4 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre 14.75 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 6.06 m² Étage : Sous-sol
1x Dressing 6.59 m² Étage : Sous-sol
1x Salle de jeux 34.46 m² Étage : Sous-sol
1x Salle à manger 22.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 33.56 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.21 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 14.94 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 14.6 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 3.56 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.49 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.6 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.63 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.16 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.89 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.06 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 5.31 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques

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