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Maison
Villeneuve-d'Ascq

940 000 €

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Référence de l’annonce : 714JLICBA

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Villeneuve-d’Ascq, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison flamande d’environ 200 m², alliant le cachet de l’ancien à des extensions contemporaines parfaitement intégrées.
Bâtie sur une parcelle de 710 m², cette maison atypique conjugue authenticité, modernité et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec WC, puis par une pièce de vie de 55 m², articulée en plusieurs espaces chaleureux : salon avec poêle à bois, salle à manger baignée de lumière et espace bureau/bibliothèque.
Côté jardin, une magnifique extension vitrée accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas, s’ouvrant sur une grande terrasse en bois et un jardin paysagé : un véritable havre de paix.
Une seconde extension abrite une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et coin dressing, orientée sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une seconde salle de bains, d’un garage de 36 m² et de deux places de stationnement privatives.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi que deux bureaux, dont l’un avec une vue imprenable sur le jardin.
Enfin, un studio indépendant de 23 m² complète ce bien rare. Parfait pour votre adolescent, un bureau professionnel, ou un revenu locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3450€ - Christophe BATON - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2024AC00400

  • Habitable : 200,00 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Garage

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 116 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500,00 € et 3 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 300,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 710 m²
1x Garage 24.5 m²
1x Entrée 9.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 31.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 11.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 13.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 7.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 10.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 5.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 6.43 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains 8.55 m² Étage : 1er
1x Couloir 6.08 m² Étage : 1er
1x Bureau 10.3 m² Étage : 1er
1x Chambre 5.68 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.73 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.05 m² Étage : 1er
1x Chambre 5.64 m² Étage : 1er
1x Studio 22.44 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1929
  • Niveau de qualité : Normal

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