Maison
Leers

Idéalement située à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle développe 284,52m² habitables. Elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, en plein centre-ville.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, éléments d’origine soigneusement conservés. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le vaste séjour traversant de 47m², parqueté, profite d’une luminosité remarquable et s’ouvre directement sur le jardin. Une cheminée avec insert apporte caractère et confort.
La cuisine séparée, de 16 m², entièrement équipée, intègre un espace repas convivial et bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à l’extérieur.
Un bureau de 14m² au charme intact précède une seconde pièce de même surface, aujourd’hui aménagée en salle de sport. Disposant d’un accès indépendant, cet espace se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale.
Une arrière-cuisine / buanderie de 12m² complète intelligemment ce rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel, auquel s’ajoute une salle de douche avec toilettes.
Au premier étage, le palier dessert quatre grandes chambres parquetées, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Le dernier niveau abrite une cinquième chambre, un espace bureau (ou grenier), ainsi qu’une spacieuse suite parentale composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing indépendant et d’une salle de bains élégante (baignoire, douche et toilettes séparées).
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 981m², agrémenté d’une grande terrasse et d’un charmant jardin. Un cadre rare, sans aucun vis-à-vis, en plein centre-ville.
Les extérieurs comprennent également un grand garage double et une dépendance.
En sous-sol, une vaste cave composée d’une chaufferie avec chaudière Viessmann et d’une cave à vin. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4379€ ~ 5925€ - Christophe BATON - Agent commercial - EI - RSAC Lille Métropole 2024AC00400