Appartement
Paris 5e - POT DE FER / MONGE

1 595 000 €

1 595 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 530 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,25 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1811CHMGIR

Derrière une élégante porte cochère, au cœur du quartier latin entre le Panthéon, la place Monge et la rue Mouffetard, se dévoile un atelier d’exception, niché dans une charmante cour pavée à l’abri des regards.

Entièrement repensé en 2025, ce bien singulier de 86,93m² loi Carrez et 95,93m² au sol prend la forme d’un loft végétalisé baigné de lumière, sublimé par de nombreuses verrières et une remarquable hauteur sous plafond. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine dînatoire, créant un espace de réception à la fois chaleureux et spectaculaire. L’espace nuit comporte une suite avec salle de douche, toilettes et rangements intégrés, ainsi que d’une seconde chambre dotée également de sa propre salle de douche. Des toilettes séparées.

Une agréable terrasse de 9m² prolonge les espaces de vie et renforce le caractère unique de cette offre rare. Équipé de la climatisation et parfaitement au calme, ce bien confidentiel conjugue charme, volumes et lumière avec une élégance discrète.

Une cave complète cet ensemble.

Ce lieu inattendu, préservé et profondément singulier offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

  • Habitable : 86,93 m² Total : 95,93 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 60 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950,00 € et 1 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 040 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Placard
1x Cave 0.72 m² Étage : Sous-sol
1x Séjour 43.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 2.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre de maître 13.99 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche / toilettes 7.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.95 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 2.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 0.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 9 m² Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores
☑ Stores électriques
☑ Domotique
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1800
  • Type : Brique
  • Niveau de qualité : Grand Luxe

Copropriété

94 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 040 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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