Maison de ville
Vanves - MICHELET

1 375 000 €

1 375 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 309 524 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1189POIFAS

Située au cœur d’un quartier vivant et commerçant de Vanves, cette charmante maison de ville d’environ 204,88m² avec jardin de 78m², parfaitement entretenue, se déploie sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, des toilettes, et deux chambres donnant sur un agréable jardin.
Le premier étage accueille un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, comprenant un séjour avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine indépendante. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15,78m²,
Au deuxième étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur mezzanine, salle de bains et toilettes privatives.
Enfin, en sous-sol aménagé, une salle de bains, une buanderie, un dressing, des toilettes et une chambre complémentaire complètent ce bien.

Cette maison sans aucun travaux à prévoir séduit par son charme, sa luminosité (exposition est/ouest) et ses extérieurs.

Quartier prisé pour sa sectorisation scolaire et sa proximité des commerces.

  • Habitable : 204,88 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 870,00 € et 3 900,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 776,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Dégagement 11.4 m² Étage : -1
1x Dressing 8.11 m² Étage : -1
Plafond : 2.5m
1x Buanderie 6.99 m² Étage : -1
1x Chambre 11.73 m² Étage : -1
1x Salle de bains / toilettes 7.96 m² Étage : -1
1x Toilettes 1.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 8.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 7.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin 78.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 18.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 10.39 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.04 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 20.76 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.82 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 12.77 m² Étage : 1er
1x Cuisine 10.18 m² Étage : 1er
1x Terrasse 15.78 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.27 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.92 m² Étage : 2ème
1x Palier 0.88 m² Étage : 2ème
1x Chambre 20.39 m² Étage : 2ème
1x Mezzanine 12.35 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 1.98 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.86 m² Étage : 2ème
1x Chambre 21.49 m² Étage : 2ème
1x Mezzanine 11.02 m² Étage : 2ème
1x Balcon 2.16 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1920
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

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