Maison
Rueil-Malmaison - MONT-VALÉRIEN

1 180 000 €

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Référence de l’annonce : 1368RUEFUD

À l’abri des regards, au cœur du quartier résidentiel prisé du Mont Valérien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la future ligne 15, cette élégante maison développe une surface d’environ 253 m² sur un terrain de 400 m².

Dès l’entrée, le charme opère : passé le porche et le patio, une cour intérieure intime mène à une vaste pièce de réception agrémentée d’un poêle à bois, ouverte sur le jardin. Dans son prolongement, un lumineux jardin d’hiver avec piscine offre un espace de vie rare et baigné de lumière. Une cuisine spacieuse complète harmonieusement cet ensemble.

Ce niveau accueille également un bureau, une chambre ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de douche et de toilettes séparées.

Une surélévation est envisageable, permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol propose une buanderie ainsi qu’une cave.

Un garage avec deux emplacements de stationnement privatifs vient parfaire ce bien.

À rénover, cette propriété offre un fort potentiel et constitue une opportunité rare pour un projet de valorisation sur mesure.

En complément, il est possible d’acquérir deux appartements indépendants de deux pièces, d’environ 60 m² chacun, en parfait état.

  • Habitable : 228,00 m² Total : 253,00 m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rénover
  • 400,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Salle de bien être
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 300 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 030,00 € et 5 470,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 000,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 56.64 m²
1x Terrain 400 m²
1x Cave 5.87 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 19.83 m² Étage : Sous-sol
1x Séjour 83.39 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 16.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Jardin d'hiver 51.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Hammam 4.27 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau 17.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 2.77 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.34 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cour 65.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 19.18 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.19 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Sauna
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930

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