• Exclusivité

Maison
Nanterre - CENTRE / RER

1 470 000 €

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Référence de l’annonce : 1267RUECAV

Idéalement située dans une rue calme et recherchée du centre-ville de Nanterre, à seulement cinq minutes à pied du RER, des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison de maître de la fin du XIXᵉ siècle séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², la propriété est signée par l’architecte Albert Aubert et illustre avec distinction l’architecture bourgeoise de son époque. Elle témoigne d’une conception exigeante où qualité constructive, sens du détail et équilibre des proportions confèrent à l’ensemble une identité forte et intemporelle.

La maison développe une distribution familiale harmonieuse. Dès l’entrée, les éléments d’époque – parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond, cheminées – dialoguent avec le confort d’une rénovation soignée.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour et une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse prolongée par le jardin.

Le premier étage se compose de deux spacieuses chambres avec cheminée,, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Le dernier niveau offre trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes.

Un sous-sol total semi-enterré complète l’ensemble avec de nombreux espaces de rangements, une cave à vin, une grande lingerie-buanderie.

La maison est en excellent état général tout en ayant conservé l’âme et l’élégance de l’ancien. Le terrain présente en outre un potentiel constructible, offrant la possibilité d’un projet complémentaire. Un bien rare à la vente, alliant emplacement central, caractère architectural et qualité de vie.
Exclusivité.

  • Habitable : 181,93 m² Total : 245,78 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest, Nord-ouest
  • Bon état
  • 1 030,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 282 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 680,00 € et 4 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 090,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1030 m²
1x Jardin
1x Terrasse
1x Parking
1x Hall d'entrée 11.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.22 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 12 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Pièce de vie 42.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Sous-sol 63.85 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.97 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.36 m² Étage : 1er
1x Palier 6.5 m² Étage : 1er
1x Couloir 3.7 m² Étage : 1er
1x Dressing 5.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Bureau 9 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Bibliothèque 12.16 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Palier 0.9 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.8 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 6.3 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.93 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.2 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.24 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.55 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Stores électriques
☑ Éclairage extérieur

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1895

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