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Appartement
Marcq-en-Barœul

749 000 €

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Référence de l’annonce : 897JLICHA

Découvrez ce superbe appartement de type 4 de 131,90m², idéalement situé dans le très recherché quartier du Croisé-Laroche à Marcq-en-Barœul, offrant un cadre de vie rare face à l’hippodrome.
L’entrée dessert un vaste séjour lumineux de 32m² agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, invitant à la convivialité. La grande cuisine dinatoire, prolongée par une buanderie, bénéficie également de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées d’une vue dégagée, garantissant calme et intimité. Deux salles-de-bains viennent compléter ce bien pour un quotidien fonctionnel et agréable.
L’appartement dispose d’une place de stationnement aérienne ainsi que d’un garage fermé. Un jardin privatif, véritable havre de paix, offre une vue exceptionnelle et dégagée sur l’hippodrome de Marcq-en-Barœul.
À proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants et espaces verts, ce bien séduira les familles à la recherche d’un environnement privilégié alliant confort et praticité.

  • Habitable : 132,50 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 139.6 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890,00 € et 2 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 803,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 16.7 m²
1x Jardin 312 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Terrasse 20.5 m²
Exposition : Sud-ouest
1x Parking extérieur
1x Box
1x Entrée 16.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-est
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 31.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine semi-équipée 22.9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 7.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 9.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2001
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Normal

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