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Maison
Croissy-sur-Seine - CENTRE VILLE

1 495 000 €

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Référence de l’annonce : 1209RUEDUC

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit par l’harmonie entre une maison d’origine et une extension contemporaine réalisée il y a trois ans, portant la superficie totale à environ 210m².
Édifiée sur une parcelle arborée de 874m², elle offre des espaces extérieurs généreux et parfaitement organisés, comprenant les stationnements à l’entrée, un jardin dédié aux enfants, une pelouse d’accueil esprit patio ainsi qu’un vaste jardin dans la continuité directe de la pièce de vie.

La partie contemporaine constitue le véritable cœur de la maison et assure une transition naturelle entre les différents espaces. Elle accueille une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine avec buanderie, créant une jonction fluide entre l’espace enfants et les pièces de réception. La généreuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition idéale, s’ouvre largement sur le jardin et la piscine.

La maison dispose d'un espace nuit avec trois chambres d’environ 14 m², dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Cet espace est complété par un bureau pouvant faire office de salle télé, ainsi que par une salle de bains et une salle de douche.

Une suite parentale lumineuse dotée d'un dressing sur mesures et de sa salle de douche permet de bénéficier de toute l'intimité souhaitée.

  • Habitable : 210,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
    (dont 1 suites)
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Ouest
  • Excellent état
  • 874,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Garage
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 93 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040,00 € et 2 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 515,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Pièce de vie 45.7 m²
1x Entrée
1x Cuisine 33.6 m²
1x Salle de douche 3.4 m²
1x Salle de bains / toilettes 7 m²
1x Buanderie
1x Vestiaire
1x Bureau 8.7 m²
1x Salle de douche
3x Toilettes
1x Buanderie
1x Vestiaire
1x Toilettes
1x Dressing
1x Garage 11.1 m²
1x Parking extérieur
1x Terrain 874 m²
1x Terrasse
1x Jardin
1x Chambre 14.6 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Bureau Étage : Rez-de-chaussée
1x Suite 28.4 m² Étage : 1er
1x Bureau Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 6.3 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Thermostat connecté
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2023

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Prix du bien HAI

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