Appartement
Paris 9e - MARTYRS / CONDORCET

1 295 000 €

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Référence de l’annonce : 3435ABBRAF

Idéalement situé au cœur du IXe arrondissement, à quelques pas des commerces de la rue des Martyrs, au sein d’un immeuble en pierre de taille, élégant appartement familial de 95,90 m² loi Carrez avec balcon filant, ce bien est situé au 5e étage par escalier.

Bénéficiant d’une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, il comprend: un double séjour avec cuisine ouverte formant un espace de vie convivial et baigné de lumière, quatre chambres dont deux sur cour, une salle de douche et des toilettes séparées.

Ce bien séduit par le charme de l’ancien soigneusement préservé : parquet, moulures, cheminées.
Local vélos dans l’immeuble.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 95,90 m² Total : 96,76 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 125 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100,00 € et 1 630,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 172 €

Taxe foncière : 1 348,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 6.8 m²
1x Cave
1x Dégagement 10.62 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.7m
1x Séjour/cuisine 33.85 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.7m
1x Chambre 12.96 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.7m
1x Chambre 8.7 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.7m
1x Chambre 8.49 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Plafond : 2.7m
1x Toilettes 1.72 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.7m
1x Placard 0.87 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.7m
1x Dégagement 3.76 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.7m
1x Chambre 12.15 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.7m
1x Salle de douche 3.05 m² Étage : 5ème
Plafond : 2.7m

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1862
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

38 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 172 €
Procédure en cours : Non

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