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Maison
Vertou - VERTOU

549 000 €

549 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
528 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,98 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3084JNABRO

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Quartier résidentiel Les Mortiers à Vertou, maison de 1964 de 176m² habitables, rénovée par architecte sur un terrain de 1.006m² paysagé et entièrement clos. Piscine chauffée Vinet 9x4 .

Située en impasse dans un environnement résidentiel à 5 minutes du Centre de Vertou.

Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'une cuisine aménagée équipée avec sa salle à manger, d’un salon lumineux de 43m² avec cheminée, le tout exposé sud sur terrasse et piscine, d'une autre entrée et de toilettes indépendantes.

Une suite parentale avec master room, salle de douche privative, et toilettes privatives. Un bureau et une chambre.
Un garage de 20m² vient également compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, palier venant desservir deux chambres, salle de douche avec toilettes

Chaudière gaz "Atlantic" neuve (mars 2026) pour le chauffage avec radiateurs. PAC pour le chauffage de la piscine. Fibre.

Des volumes parfaitement optimisés et beaucoup de charme .

Prix de vente 549.000€ HAI dont 3.98% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 528.000€.
Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr

Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.920€ et 4.010€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 176,27 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état
  • 1 006,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Lumineux

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 171.1 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940,00 € et 3 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 011,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1006 m²
Exposition : Sud
1x Placard 1 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger/Cuisine 29.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salon 44.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 3.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 2.47 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 21.68 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 11 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 10.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 12.4 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
1x Entrée 1.42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.36 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
1x Chambre 13.1 m² Étage : 1er
Exposition : Nord
1x Salle de douche / toilettes 3.9 m² Étage : 1er
1x Palier 1.44 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Barbecue
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Puits
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Pierre, Charpente en bois
  • Niveau de qualité : Normal

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Prix du bien HAI

549 000 €

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