• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - TOUR D'AUVERGNE / MARTYRS

890 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3602MARGON

À deux pas de la très prisée rue des Martyrs, au sein d'une impasse préservée, ce sublime appartement de 53,27m² loi Carrez est situé au quatrième étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille.

Parfaitement redistribué et rénové par architecte, son plan offre une entrée avec rangements, un séjour généreux de plus de 25m² orienté sud et ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de salon télé, une salle de bains avec espace buanderie et toilettes. Une cave complète cette offre.

Ce bien conjugue le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, au travers de prestations soignées et d'aménagements sur mesure.
Il saura séduire par son emplacement prisé, ses vues dégagées, sa rénovation et son calme absolu.
Ensoleillement maximal pour ce bien proche des commerces et transports. L'appartement peut être vendu meublé.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 53,27 m² Total : 53,82 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 4/6
  • Exposition Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 186 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 100,00 € et 1 540,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 672 €

Taxe foncière : 1 278,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Entrée 3.25 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 25.36 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Chambre 12.27 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Bureau 7.61 m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 4.78 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1889
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 672 €
Procédure en cours : Non

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